【多項選擇題】甲公司2020年6月30日與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將一棟管理部門用的辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租賃期為2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2800萬元。上述辦公樓為2017年12月31日購入，實際取得成本為3000萬元，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元。不考慮其他因素，下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的有（?。?。

A、該辦公樓應(yīng)于2020年計提折舊75萬元

B、甲公司應(yīng)于租賃期開始日確認其他綜合收益175萬元

C、該辦公樓2020年年末確認的公允價值變動損益為借方金額600萬元

D、甲公司因該辦公樓影響2020年度營業(yè)利潤的金額為－525萬元

【答案】A,B,C

【解析】選項A，該辦公樓2020年上半年應(yīng)計提折舊＝3000/20×6/12＝75（萬元）；選項B，因為采用公允價值模式計量，轉(zhuǎn)換前的賬面價值＝3000－3000/20×2.5＝2625（萬元），公允價值為2800萬元，轉(zhuǎn)換資產(chǎn)的公允價值大于賬面價值，所以差額應(yīng)計入其他綜合收益＝2800－2625＝175（萬元）；選項C，由于對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，所以投資性房地產(chǎn)確認的公允價值變動＝2200－2800＝－600（萬元）；選項D，對營業(yè)利潤的影響金額＝－75＋75－600＝－600（萬元）（轉(zhuǎn)換前折舊金額75萬元、轉(zhuǎn)換后確認半年租金75萬元、當期末公允價值下降600萬元）。

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