【單項(xiàng)選擇題】甲、乙、丙三戶人家相鄰而居，甲為自己生活出行方便，于2015年約定：甲借用乙院內(nèi)道路通行，期限15年，甲一次性支付給乙10萬元補(bǔ)償費(fèi)。2018年，甲將該處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了丙，并擬定下列情形處置該地役權(quán)，其中符合《民法典》規(guī)定的是（　?。?。

A、甲可以將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，自己保留地役權(quán)

B、甲無權(quán)轉(zhuǎn)讓該地役權(quán)，倘若甲將其房產(chǎn)出售給丙，該地役權(quán)就此滅失

C、甲將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)和地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給丙

D、甲可以單獨(dú)將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙

【答案】C

【解析】地役權(quán)，是指為使用自已不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。因?yàn)閺男再|(zhì)上說，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。所以甲不能以任何形式單獨(dú)保留或出讓地役權(quán)，只能和其房產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后受讓人享有地役權(quán)。

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