【單項(xiàng)選擇題】2019年3月某市房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓5年前自建的一棟寫字樓，合同注明不含稅轉(zhuǎn)讓收入8000萬(wàn)元，當(dāng)年購(gòu)入土地支付地價(jià)款2200萬(wàn)元，該寫字樓的原值為4000萬(wàn)元，已提折舊1000萬(wàn)元，已知該寫字樓重置成本5000萬(wàn)元，成新度為70%。繳納與轉(zhuǎn)讓該寫字樓相關(guān)稅金440萬(wàn)元（不含增值稅和印花稅）。該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓寫字樓應(yīng)繳納土地增值稅（?。┤f(wàn)元。

A、573.50

B、550.00

C、556.80

D、500.00

【答案】C

【解析】扣除項(xiàng)目＝2200＋5000×70%＋440＋8000×0.5‰＝6144（萬(wàn)元），增值額＝8000－6144＝1856（萬(wàn)元），增值率＝1856÷6144×100%＝30.21%，適用稅率為30%，應(yīng)納土地增值稅＝1856×30%＝556.80（萬(wàn)元）

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