【單項(xiàng)選擇題】關(guān)于物權(quán)的優(yōu)先效力，下列說法不正確的是（ ）。

A、按份共有人將自己享有的份額出售時(shí)，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

B、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于沒有設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)受償

C、買賣不破租賃是物權(quán)優(yōu)先效力的一個(gè)例外規(guī)定

D、物權(quán)優(yōu)先于預(yù)告登記的債權(quán)

【答案】D

【解析】本題考核物權(quán)的優(yōu)先效力。選項(xiàng)A涉及的是按份共有，按份共有人將自己享有的份額出售時(shí)，其他共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。這種優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，這也是物權(quán)優(yōu)先效力的體現(xiàn)。所以選項(xiàng)A說法正確。選項(xiàng)B的意思是說設(shè)定了抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于沒有設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的債權(quán)。這是物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的一個(gè)體現(xiàn)。所以選項(xiàng)B說法正確。一般物權(quán)效力優(yōu)先于債權(quán)效力，但買賣不破租賃是物權(quán)優(yōu)先效力的一個(gè)例外規(guī)定。所以選項(xiàng)C說法正確。經(jīng)預(yù)告登記的債權(quán)優(yōu)先于物權(quán)。所以選項(xiàng)D說法錯(cuò)誤。

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