下列各項(xiàng)中，不征或免征房產(chǎn)稅的有（?。?/h1>

來源：牛賬網(wǎng) 作者：木槿老師 閱讀人數(shù)：12426 時(shí)間：2024-10-17

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【多項(xiàng)選擇題】下列各項(xiàng)中，不征或免征房產(chǎn)稅的有（　）。

A、農(nóng)村居民出租的房產(chǎn)

B、農(nóng)村居民居住的房產(chǎn)

C、城市居民所有的自住用房

D、城市居民擁有的營業(yè)用房

E、城市居民投資聯(lián)營的房產(chǎn)

【答案】A,B,C

【解析】農(nóng)村的房產(chǎn)不是房產(chǎn)稅的征稅范圍；城市居民所有的自住用房，可以免征房產(chǎn)稅。
【點(diǎn)評(píng)】本題考查房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠。相關(guān)內(nèi)容參考如下：
一、減免稅基本規(guī)定
（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、營業(yè)用房，不免稅。
（二）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位所有的、本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免稅。
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征稅。
宗教寺廟、公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍，應(yīng)照章征稅。
（四）個(gè)人擁有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征稅?！?/span>
二、減免稅特殊規(guī)定
1.國家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免稅。
2.經(jīng)有關(guān)部門鑒定，毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。
3.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。
4.在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚等臨時(shí)性房屋，施工期間一律免征房產(chǎn)稅。
但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位接收的次月起，納稅。
5.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅。
6.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，暫免征收房產(chǎn)稅。
7.對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產(chǎn)稅。但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
8.對(duì)經(jīng)營公租房取得的租金收入，免稅。
9.對(duì)高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。
10.至2027年12月31日前，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)專門用于經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的房產(chǎn)，暫免征收房產(chǎn)稅。
11.自2019年6月1日至2025年12月31日，為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務(wù)的機(jī)構(gòu)自有或其通過承租、無償使用等方式取得并用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

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