【多項(xiàng)選擇題】下列項(xiàng)目中，應(yīng)征收土地增值稅的有（）。

A、納稅人分期分批開(kāi)發(fā)出售商品房的

B、納稅人用自建房地產(chǎn)進(jìn)行抵債的

C、自然人甲某與自然人乙某交換自有居住用房地產(chǎn)

D、因國(guó)家建設(shè)需要而被政府征收、收回的房地產(chǎn)

E、建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的

【答案】A,B,E

【解析】選項(xiàng)C，對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征土地增值稅。選項(xiàng)D，因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)需要而搬遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。

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