【單項選擇題】下列情形中需要繳納土地增值稅的是（?。?/p>

A、個人銷售商鋪

B、因國家建設(shè)需要而被政府收回房地產(chǎn)

C、因城市實施規(guī)劃而搬遷，企業(yè)自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

D、企業(yè)整體改制涉及到房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、變更

【答案】A

【解析】土地增值稅的課稅對象是有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。選項A，個人銷售商鋪，需要繳納土地增值稅；選項B、C、D，均免征土地增值稅。

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