【單項選擇題】下列各項投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中，應(yīng)通過“其他綜合收益”科目核算的是（　）。

A、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價值大于投資性房地產(chǎn)原賬面價值

B、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價值小于投資性房地產(chǎn)原賬面價值

C、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價值大于其賬面價值

D、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價值小于其賬面價值

【答案】C

【解析】選項ABD中，都是計入當(dāng)期損益（公允價值變動損益）；選項C，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價值大于其賬面價值，其差額作為其他綜合收益，計入所有者權(quán)益。處置該項投資性房地產(chǎn)時，原計入所有者權(quán)益的部分應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入處置當(dāng)期損益（其他業(yè)務(wù)成本）。公允價值模式下選項AB會計分錄：非房地產(chǎn)企業(yè)，借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)，公允價值變動損益（借差），貸：投資性房地產(chǎn)——成本?！蕛r值變動，公允價值變動損益（貸差）。房地產(chǎn)企業(yè)，借：開發(fā)產(chǎn)品，公允價值變動損益（借差），貸：投資性房地產(chǎn)——成本?！蕛r值變動，公允價值變動損益（貸差）。選項CD會計分錄。非房地產(chǎn)企業(yè)，借：投資性房地產(chǎn)——成本。累計折舊/累計攤銷。固定資產(chǎn)減值準備/無形資產(chǎn)減值準備。公允價值變動損益（借差），貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)，其他綜合收益（貸差），房地產(chǎn)企業(yè)。借：投資性房地產(chǎn)——成本，存貨跌價準備，公允價值變動損益（借差），貸：開發(fā)產(chǎn)品，其他綜合收益（貸差）

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