【單項(xiàng)選擇題】下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為中應(yīng)征收土地增值稅的是（　）。

A、企業(yè)分設(shè)為兩個或兩個以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對原企業(yè)將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到分立后的企業(yè)

B、出租土地使用權(quán)

C、用于貸款抵押期間的房地產(chǎn)

D、單位之間相互交換的房地產(chǎn)

【答案】D

【解析】選項(xiàng)A屬于暫不征收土地增值稅，選項(xiàng)B、C 均未發(fā)生房地產(chǎn)的權(quán)屬變更，不是土地增值稅的征收范圍。

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