【多項選擇題】注冊會計師應選擇以下審計程序來證明投資性房地產(chǎn)的“權利和義務”認定（?。?/p>

A、檢查建筑物權證、土地使用權證等證明文件，確定建筑物、土地使用權是否歸被審計單位所有

B、與被審計單位討論，以確定劃分為投資性房地產(chǎn)的建筑物、土地使用權是否符合會計準則的規(guī)定

C、結合銀行借款等的檢查，了解建筑物、土地使用權是否存在抵押、擔保情況

D、采用公允價值模式的，說明公允價值的確定依據(jù)和方法，以及公允價值變動對損益的影響

【答案】A,C

【解析】選項AC的審計程序可以證明其“權利和義務”認定；選項B，確定劃分為投資性房地產(chǎn)的建筑物、土地使用權是否符合會計準則的規(guī)定，這主要是分類的問題；選項Ｄ采用公允價值模式的，說明公允價值的確定依據(jù)和方法，以及公允價值變動對損益的影響，這主要是準確性、計價和分攤的問題。

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