【單項選擇題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×22年2月1日，甲公司收回租賃期屆滿的一項投資 性房地產(chǎn)，將其用于企業(yè)的自身辦公樓使用。轉(zhuǎn)換當(dāng)日，該項房地產(chǎn)的賬面價值為4 000萬元（其中成本為5 000 萬元，公允價值變動貸方明細(xì)1 000萬元），公允價值為4 500萬元。不考慮其他因素。下列關(guān)于甲公司對該項業(yè) 務(wù)的處理中，正確的是（ ）。

A、轉(zhuǎn)換時應(yīng)確認(rèn)公允價值變動損益1 500萬元，應(yīng)確認(rèn)投資收益－1 000萬元

B、轉(zhuǎn)換確認(rèn)的公允價值變動損益為500萬元

C、轉(zhuǎn)換時確認(rèn)的公允價值變動損益為1 500萬元

D、轉(zhuǎn)換時應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益500萬元，公允價值變動損益1 000萬元

【答案】B

【解析】公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)，應(yīng)將投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值與 賬面價值之間的差額確認(rèn)為公允價值變動損益，原在持有期間確認(rèn)的公允價值變動損益不需要進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)。相關(guān)會計處理如下：借：固定資產(chǎn) 4 500投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 1 000貸：投資性房地產(chǎn)——成本 5 000公允價值變動損益500【提示】非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)時，借方差額計入公允價值變動損益，貸方差額計入其他綜合收益。公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時，借方差額和貸方差額都計入公允價值變動損益。

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