【多項(xiàng)選擇題】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的表述中，正確的有（ ）。

A、投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，資產(chǎn)負(fù)債表日，公允價(jià)值高于其賬面余額的差額計(jì)入其他綜 合收益

B、母公司以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租給子公司的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作為母公司的投資性房地產(chǎn)，但在編制合并報(bào)表時(shí)，應(yīng)作 為企業(yè)集團(tuán)的自用房地產(chǎn)

C、與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本；不 滿足準(zhǔn)則規(guī)定的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益

D、采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，有證據(jù)表明，企業(yè)取得的某項(xiàng)非在建投資性房地產(chǎn)取 得時(shí)公允價(jià)值不能夠持續(xù)可靠取得，且后續(xù)也不能持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當(dāng)對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量直 至處置，并假設(shè)無(wú)殘值

【答案】B,C,D

【解析】選項(xiàng)A，投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，資產(chǎn)負(fù)債表日，公允價(jià)值高于其賬面余額 的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益；選項(xiàng)B，從集團(tuán)整體來(lái)看，不存在對(duì)外出租就是自己使用，所以應(yīng)作為企業(yè)集團(tuán)的自用房地產(chǎn)。選項(xiàng)D，屬于一種特殊情況下的處理。

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