【單項(xiàng)選擇題】

某市商業(yè)企業(yè)為一般納稅人，2019年1月銷售其當(dāng)年新建宿舍樓一棟，取得不含增值稅銷售收入6363.64萬元，支付相關(guān)稅費(fèi)69.37（不含印花稅），已知該公司取得土地使用權(quán)所支付的金額為1000萬元，開發(fā)成本為1500萬元，該企業(yè)能夠按房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)傘y行借款利息100萬元，并取得合法憑證。該房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為4%，不考慮地方教育附加。該企業(yè)銷售宿舍樓應(yīng)繳納的土地增值稅為（?。┤f元。

A、

1173.45

B、

1379.66

C、

1492.48

D、

1411.75

【答案】

B

【解析】

扣除項(xiàng)目金額＝取得土地使用權(quán)所支付的金額及開發(fā)成本+房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用+稅金＝1000+1500+100+（1000+1500）×4%+69.37+6363.64*0.05%=2772.55（萬元）。增值額=6363.64-2772.55=3591.09（萬元）。增值率=3591.09÷2772.55×100％=129.50%，適用50%稅率，速算扣除系數(shù)15%。土地增值稅稅額＝3591.09*50%-2772.55*15%=1379.66（萬元）

注冊會計師考試委實(shí)困難，但是也并非不能成功，有志者事竟成，由于注會備考周期過于漫長、考試內(nèi)容過于困難，因此干貨資料在備考過程中不能缺少，現(xiàn)牛賬網(wǎng)有如下注會干貨資料：

資料一：注冊會計師2套拔分卷+口袋書

資料二：注冊會計師資料包《經(jīng)濟(jì)法法條》《稅法必背考點(diǎn)》《財管必背公式》《稅法必背公式》

資料三：注冊會計師易錯易混知識點(diǎn)資料包

以上列舉只是部分干貨資料，如果你還想獲取更多干貨資料，點(diǎn)擊免費(fèi)獲取即可了解并下載全部干貨資料哦！