【多項(xiàng)選擇題】下列房地產(chǎn)中，不得發(fā)布房地產(chǎn)銷售廣告的有（）

A、已取得預(yù)售許可證但尚未竣工的商品房

B、在集體所有的土地上建設(shè)的房屋

C、司法機(jī)關(guān)決定查封的房地產(chǎn)

D、產(chǎn)權(quán)人自住的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅

E、依法設(shè)有抵押的房地產(chǎn)

【答案】B,C

【解析】不得發(fā)布廣告的房地產(chǎn)：①在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的；②在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的；③司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)構(gòu)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；④預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的；⑤權(quán)屬有爭(zhēng)議的；⑥違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的；⑦不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收不合格的；⑧法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情況。