【多項(xiàng)選擇題】甲公司開發(fā)了一批商品房，因缺乏資金以之抵押并辦理了抵押登記。雙方約定，一旦甲公司連續(xù)3個(gè)月不能償還借款利息，銀行即可行使抵押權(quán)。后來(lái)，甲公司將其中一套商品房以100萬(wàn)元的價(jià)格賣給吳某，吳某付清了全部?jī)r(jià)款，但甲公司未告知吳某房屋抵押的事實(shí)。下列說(shuō)法正確的有（）

A、吳某可以要求解除合同

B、吳某可以要求甲公司雙倍返還購(gòu)房款

C、吳某可以要求甲公司賠償損失

D、吳某只能要求甲公司辦理房產(chǎn)過(guò)戶

【答案】A,B,C

【解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：由于甲公司未告知吳某房屋抵押的事實(shí)，所以吳某有權(quán)要求甲公司承擔(dān)損失賠償并雙倍返還購(gòu)房款，解除合同，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。吳某可以不要求甲公司辦理房產(chǎn)過(guò)戶而是要求賠償，解除合同。

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