更新時間：2019-11-04
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契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。牛賬網(wǎng)為您提供豐富全面的契稅相關(guān)知識和契稅相關(guān)新聞資訊，讓您第一時間了解更多全面的契稅相關(guān)信息。
會計分錄是會計記錄企業(yè)經(jīng)濟業(yè)務(wù)的表現(xiàn)形式，是會計表達的一個載體。那么接下來，我們一起來看下關(guān)于?契稅計入什么會計科目問題的解答。契稅計入什么會計科目企業(yè)取得的房屋可直接使用的,在取得時按應(yīng)納的契稅稅額外負擔,先記入"固定資產(chǎn)"科目.如果取得的房屋需修建后再使用,則應(yīng)納契稅并記入"在建工程"科目,待修建完工后再轉(zhuǎn)入"固定資產(chǎn)"科目.1.企業(yè)受贈房屋并能直接使用的,企業(yè)在接受捐贈時,賬務(wù)處理為:借:固定資產(chǎn)貸:資本公積應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅實際繳納契稅時:借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅貸:銀行存款2.企業(yè)承典取得房屋且不能直接使用的,在取得房屋產(chǎn)權(quán)時,會計分錄為:借:在建工程貸:應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅銀行存款實際繳納契稅時,借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅貸:銀行存款房屋修建完工后,借:固定資產(chǎn)貸:在建工程3.企業(yè)購買房屋且房屋能直接使用的,在買入樓房時,賬務(wù)處理為:借:固定資產(chǎn)貸:應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅銀行存款實際繳納契稅時,借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅貸:銀行存款交換房屋時,如果雙方價格相當,可免征契稅.如果價格不相當,其超過部分按買契的稅率納稅.國有企業(yè)相互間轉(zhuǎn)移國有房產(chǎn),免納契稅.公司在補繳稅款和滯納金時:借:固定資產(chǎn)或在建工程利潤分配-未分配利潤貸:銀行存款購房契稅計入什么科目企業(yè)取得的房屋可直接使用的,在取得時按應(yīng)納的契稅稅額外負擔,先記入"固定資產(chǎn)"科目.如果取得的房屋需修建后再使用,則應(yīng)納契稅并記入"在建工程"科目,待修建完工后再轉(zhuǎn)入"固定資產(chǎn)"科目.1.企業(yè)受贈房屋并能直接使...
稅收是國家實施宏觀調(diào)控的重要經(jīng)濟杠桿之一，引導(dǎo)資源優(yōu)化配置，促進經(jīng)濟增長和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。那么接下來，我們一起來看下關(guān)于印花稅契稅入固定資產(chǎn)原值嗎問題的解答。印花稅契稅入固定資產(chǎn)原值嗎契稅應(yīng)該計入固定資產(chǎn).固定資產(chǎn)計稅基礎(chǔ)的確定:新的所得稅法對固定資產(chǎn)計稅基礎(chǔ)的確定作了如下規(guī)定:(一)外購的固定資產(chǎn),以購買價版款和支付的相關(guān)稅費為計稅基礎(chǔ)權(quán);(二)自行建造的固定資產(chǎn),以竣工結(jié)算前發(fā)生的支出為計稅基礎(chǔ).公司的房產(chǎn)原值包含哪些內(nèi)容?房產(chǎn)原值中應(yīng)包括契稅和預(yù)售合同交的印花稅.根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅抄[2008]152號)第一條"對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅.房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進行核算."及《企業(yè)會計制度》第二十七條第一款第一項"購置的不需要經(jīng)過建造過程即可使用的固定資產(chǎn),技實際支付的買價、包裝費、運輸費、安裝成本、交納的有關(guān)稅金等,作為入賬價值.",依此規(guī)定:契稅和預(yù)售合同交的印花稅應(yīng)為購置中交納的有關(guān)稅金,應(yīng)作為房產(chǎn)原值.以上就是牛賬網(wǎng)會計關(guān)于印花稅契稅入固定資產(chǎn)原值嗎等問題的解答，希望可以幫助到大家，如果小伙伴們還想了解更多的會計考證信息可以關(guān)注我們牛賬網(wǎng)哦！牛賬網(wǎng)是專業(yè)的線上考證培訓(xùn)機構(gòu)，可以幫您解決考證就業(yè)等一系列的學(xué)習難題，您還在猶豫什么呢？趕快行動起來吧！
三?未辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓土地是否征收契稅
納稅是每一個公民應(yīng)盡的義務(wù)。納稅，就是每一個公民把自己財產(chǎn)的一部分，按照一定的比例繳給稅務(wù)機關(guān)，然后政府就依靠這些錢用于軍事、外交、經(jīng)濟建設(shè)方面。那么接下來，我們一起來看下關(guān)于?未辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓土地是否征收契稅問題的解答。未辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓土地是否征收契稅?需要繳納契稅,根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于未辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓土地有關(guān)稅收問題的批復(fù)》(國稅函〔2007〕645號)規(guī)定:"土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地,無論其是否取得了該土地的使用權(quán)屬證書,無論其在轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地過程中是否與對方當事人辦理了土地使用權(quán)屬證書變更登記手續(xù),只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權(quán)利,且有合同等證據(jù)表明其實質(zhì)轉(zhuǎn)讓、抵押或置換了土地并取得了相應(yīng)的經(jīng)濟利益,土地使用者及其對方當事人應(yīng)當依照稅法規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅和契稅等相關(guān)稅收."土地使用權(quán)依據(jù)用途可以分成住宅用地、工業(yè)用地、福利性項目用地及綜合類性質(zhì)用地等類別.我們通常購買的商品房都是建造在住宅性用地上.房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當然的附屬關(guān)系.如果忽視土地使用權(quán),勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風險.土地使用權(quán)證如何辦理?(1)申請登記.由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書,提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證,建筑許可證,房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件.(2)地籍調(diào)查.由國土資源局派人到實地調(diào)查,全面核實土地登記申請的內(nèi)容,計算宗...
納稅申報是指納稅人按照稅法規(guī)定的期限和內(nèi)容向稅務(wù)機關(guān)提交有關(guān)納稅事項書面報告的法律行為。那么接下來，我們一起來看下關(guān)于?哪些情況可以退契稅問題的解答。哪些情況可以退契稅1、未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,基本上,這種情況是可以直接退契稅的,根據(jù)《國家稅務(wù)局總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》規(guī)定,只要簽訂了購房合同,因為其他原因沒有完成交易,并且已經(jīng)繳納了契稅的,辦理退房之后,契稅應(yīng)退還.但如果購房者辦理了房屋抵押貸款,就意味著產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到購房者的名下,這種情況是不會退還已經(jīng)繳納的契稅的.2、原則上,已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的,是不會退還契稅的.但是也有特殊情況,如果你所簽訂的合同屬于無效合同,即使已經(jīng)完成了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,契稅也是會退還的.買房繳納契稅需要注意什么1、當?shù)仄醵惗惵寿彿空咴谫I房的時候需要繳納契稅這件事情是國家的規(guī)定,但是購房者在繳納契稅的時候,不同的城市房屋的稅率也是有差異的,如今各地的土地契稅征收稅率標準也有了一定的調(diào)整,但是房價之高依然難以得到很好的控制,最根本的原因還是土地資源稀缺,而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的,因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕,誰都能夠割舍.2、當?shù)仄醵愖兓斮彿空咴谫徺I房屋繳納契稅的時候,一定要去關(guān)注自己所在地的契稅是否有什么變化,購房者在繳納契稅的時候要要根據(jù)當?shù)氐钠醵愖兓瘉砜?地方政府需要考慮當?shù)亟?jīng)濟以及市場供需關(guān)系比,契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望能夠調(diào)整樓市,促使樓市能夠...
國家通過稅種的設(shè)置以及在稅目、稅率、加成征收或減免稅等方面的規(guī)定，可以調(diào)節(jié)社會生產(chǎn)、交換、分配和消費，促進社會經(jīng)濟的健康發(fā)展。那么接下來，我們一起來看下關(guān)于?購買車庫是否要繳納契稅問題的解答。購買車庫是否要繳納契稅根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》(財稅〔2004〕126號)第一條規(guī)定:"對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為,按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅;對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的,不征收契稅."需要提醒納稅人的是,承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如果是單獨計價,按照當?shù)卮_定的適用稅率征收契稅.如果是與房屋統(tǒng)一計價,適用與房屋相同契稅稅率.買車庫注意哪些情況?1、車庫是否可以辦理產(chǎn)權(quán).首先要注意的就是產(chǎn)權(quán)問題,能否辦理產(chǎn)權(quán)會直接影響這個車庫到底應(yīng)不應(yīng)該買.產(chǎn)權(quán)證能否辦理決定了這個車庫到底屬不屬于你,如果你購買的車位是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的,那就說明這個車庫本身是不能拿來銷售的,你所花錢購買的車庫并不受到法律保護,如果日后你不適用這個車庫打算賣掉的時候基本是銷售不出去的.2、車庫是否計入公攤面積.公攤面積是屬于小區(qū)業(yè)主共同使用的區(qū)域,如果你家的車庫在購買時已經(jīng)算入公攤面積之內(nèi)了,那這種車庫是不能買賣的,開發(fā)商無權(quán)銷售這類型車庫.還有如果是小區(qū)的人防工程改造的車庫同樣不能買賣,這個區(qū)域?qū)儆趪覐娭婆涮自O(shè)施,開發(fā)商和物業(yè)或者業(yè)主...
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