更新時(shí)間：2020-08-24
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二手住房計(jì)稅價(jià)格咋么確定，今天小編特地為您整理了相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)您的工作和學(xué)習(xí)帶來(lái)一些幫助和啟迪，下面快來(lái)跟小編一起具體學(xué)習(xí)了解一下吧!
增值稅：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%征收率全額繳納增值稅(“全額”指的是將不含稅售房總價(jià)款作為銷售額計(jì)算增值稅)。
《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅﹝2016﹞36號(hào))
個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值，計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。
契稅：計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅(在計(jì)算屬于應(yīng)繳增值稅住房的契稅時(shí)，應(yīng)將增值稅額扣除之后，再確定為契稅的計(jì)稅價(jià)格)。
特別說(shuō)明：
免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。
《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)稅計(jì)稅依據(jù)問題》(財(cái)稅﹝2016﹞43號(hào))
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二國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的契稅計(jì)稅價(jià)格如何確認(rèn)
國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的契稅計(jì)稅價(jià)格如何確認(rèn)呢，很多小伙伴對(duì)這方面不是很了解，具體相關(guān)內(nèi)容小編已經(jīng)整理好放在下文了，對(duì)此有疑問的朋友，快來(lái)和小編一起閱讀文章吧!
一、出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。
(一)以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。
沒有成交價(jià)格或者成交價(jià)格明顯偏低的，征收機(jī)關(guān)可依次按下列兩種方式確定：
1.評(píng)估價(jià)格：由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)定，并經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的價(jià)格。
2.土地基準(zhǔn)地價(jià)：由縣以上人民政府公示的土地基準(zhǔn)地價(jià)。
(二)以競(jìng)價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格，一般應(yīng)確定為競(jìng)價(jià)的成交價(jià)格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。
二、先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。
三、已購(gòu)公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。
依據(jù)：財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知
以上就是國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的契稅計(jì)稅價(jià)格如何確認(rèn)的文章內(nèi)容啦，不知道大家看完上文之后，是不是已經(jīng)掌握了這...
三為什么對(duì)原礦和精礦的計(jì)稅價(jià)格要進(jìn)行換算和折算
根據(jù)資源稅納稅規(guī)定，對(duì)于原礦和精礦，納稅人進(jìn)行開采或者獲取使用權(quán)，為什么對(duì)原礦和精礦的計(jì)稅價(jià)格要進(jìn)行換算和折算呢，今天小編在文章中做了具體的解答，對(duì)此有疑問的朋友，快來(lái)和小編一起閱讀文章吧，希望可以幫助到大家的學(xué)習(xí)與工作哦!
資源稅立法在總結(jié)改革經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步簡(jiǎn)化、規(guī)范稅制，改為按原礦、選礦分別設(shè)定稅率，不再折算。
依據(jù)：中華人民共和國(guó)資源稅法
以上便是為什么對(duì)原礦和精礦的計(jì)稅價(jià)格要進(jìn)行換算和折算的具體內(nèi)容了，今天就暫時(shí)為大家講解到這里了，若是有哪里不懂，可以添加牛賬網(wǎng)老師進(jìn)行咨詢;想要學(xué)習(xí)更多增值稅財(cái)稅知識(shí)的朋友，可以點(diǎn)擊免費(fèi)試聽增值稅相關(guān)課程，進(jìn)行深入的學(xué)習(xí)哦;對(duì)了，關(guān)注我們的微信公眾號(hào)可以免費(fèi)領(lǐng)取增值稅最新稅率表哦!
四怎么計(jì)算進(jìn)口貨物組成的計(jì)稅價(jià)格
作為一名會(huì)計(jì)人員，不但要熟悉的掌握財(cái)務(wù)理論知識(shí)，而且還要具備較強(qiáng)的計(jì)算能力，各種稅目金額都需要去計(jì)算的。今天我們就從“怎么計(jì)算進(jìn)口貨物組成的計(jì)稅價(jià)格怎么算進(jìn)口貨物的組成計(jì)稅價(jià)格組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅從價(jià)定率:組成計(jì)稅價(jià)格=(關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅)÷(1-消費(fèi)稅比例稅率)從量定額(啤酒、黃酒、成品油):組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅稅額復(fù)合計(jì)稅(卷煙、白酒):組成計(jì)稅價(jià)格=(關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+進(jìn)口數(shù)量×消費(fèi)稅定額稅率)÷(1-消費(fèi)稅比例稅率)納稅人進(jìn)口貨物組成計(jì)稅價(jià)格的公式納稅人進(jìn)口貨物，按照組成計(jì)稅價(jià)格和本定的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。組成計(jì)稅價(jià)格和應(yīng)納稅額計(jì)算公式：組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅應(yīng)納稅額=組成計(jì)稅價(jià)格乘以稅率實(shí)耗法是如何計(jì)算組成計(jì)稅價(jià)格的采用“實(shí)耗法”的，當(dāng)期進(jìn)料加工保稅進(jìn)口料件的組成計(jì)稅價(jià)格為當(dāng)期進(jìn)料加工出口貨物耗用的進(jìn)口料件組成計(jì)稅價(jià)格。其計(jì)算公式為：當(dāng)期進(jìn)料加工保稅進(jìn)口料件的組成計(jì)稅價(jià)格=當(dāng)期進(jìn)料加工出口貨物離岸價(jià)×外匯人民幣折合率×計(jì)劃分配率計(jì)劃分配率=計(jì)劃進(jìn)口總值÷計(jì)劃出口總值×100%實(shí)行紙質(zhì)手冊(cè)和電子化手冊(cè)的生產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)根據(jù)海關(guān)簽發(fā)的加工貿(mào)易手冊(cè)或加工貿(mào)易電子化紙質(zhì)單證所列的計(jì)劃進(jìn)出口總值計(jì)算計(jì)劃分配率。實(shí)行電子賬冊(cè)的生產(chǎn)企業(yè)，計(jì)劃分配率按前一期已核銷的實(shí)際分配率確定;新啟用電子賬冊(cè)的，計(jì)劃分配率按前一期已核銷的紙質(zhì)手冊(cè)或電子化手冊(cè)的實(shí)際分配率確定?！边@方面著手好好說(shuō)...
五車輛購(gòu)置稅如何確定計(jì)稅價(jià)格
車輛購(gòu)置稅是對(duì)在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)置規(guī)定車輛的單位和個(gè)人征收的一種稅，它由車輛購(gòu)置附加費(fèi)演變而來(lái)。作為一名會(huì)計(jì)從業(yè)人員,大家對(duì)“車輛購(gòu)置稅怎么確定計(jì)稅價(jià)格”了解多少呢？今天小編帶領(lǐng)大家詳細(xì)了解一下“車輛購(gòu)置稅怎么確定計(jì)稅價(jià)格”如何做?希望對(duì)大家有所幫助。1、小王2019年6月28日購(gòu)置了一輛小汽車，打算7月3日申報(bào)繳納車輛購(gòu)置稅，如何確定計(jì)稅價(jià)格?答：《車輛購(gòu)置稅法》實(shí)施后，納稅人購(gòu)買自用應(yīng)稅車輛的計(jì)稅價(jià)格，依據(jù)納稅人購(gòu)買應(yīng)稅車輛時(shí)取得發(fā)票上載明的價(jià)格確定。2、我公司購(gòu)買一臺(tái)車，要申報(bào)車輛購(gòu)置稅，需要在《車輛購(gòu)置稅納稅申報(bào)表》(以下簡(jiǎn)稱《申報(bào)表》)上加蓋本單位公章嗎?答：需要。單位納稅人繳納車輛購(gòu)置稅在申報(bào)表“納稅人聲明”處加蓋本單位公章，并對(duì)申報(bào)表的真實(shí)性、可靠性和完整性負(fù)責(zé)。在稅務(wù)機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)辦理時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)提供申報(bào)表免填服務(wù)，仍需要單位納稅人加蓋公章。若納稅人不方便攜帶公章到現(xiàn)場(chǎng)加蓋，可以在稅務(wù)機(jī)關(guān)網(wǎng)站下載申報(bào)表，按要求自行填寫申報(bào)內(nèi)容并加蓋公章后到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理車輛購(gòu)置稅申報(bào)。3、小張買了一輛小汽車，并做了裝飾，裝飾費(fèi)要不要繳納車輛購(gòu)置稅?答：小張買的小汽車，其實(shí)際銷售價(jià)格為20萬(wàn)元(不含增值稅)，此外做裝飾花了5萬(wàn)元，這5萬(wàn)元的裝飾費(fèi)不是車輛購(gòu)置稅計(jì)稅價(jià)格的組成部分，不用繳納車輛購(gòu)置稅。如果沒有做裝飾，4S店將20萬(wàn)元的實(shí)際銷售價(jià)格分解為車輛價(jià)格15萬(wàn)元、裝飾費(fèi)5萬(wàn)元，分別開具機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票和普通發(fā)票(或者不開發(fā)票)...
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