更新時(shí)間：2020-08-24
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一最新房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額的計(jì)算公式
房產(chǎn)稅的計(jì)稅方法一般可以分為兩種從價(jià)計(jì)證和從租計(jì)證，最新房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額的計(jì)算公式，在實(shí)際的工作中，還是會(huì)有小伙伴對這方面有疑問，本文將詳細(xì)的介紹有關(guān)內(nèi)容，感興趣的小伙伴可以閱讀以下文章供大家做個(gè)參考。
房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額如何計(jì)算?
1、計(jì)稅方法：從價(jià)計(jì)征
計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)余值
稅率：1.2%
應(yīng)納稅額的計(jì)算
全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%
2、計(jì)稅方法：從租計(jì)征
計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)租金
稅率：12%
應(yīng)納稅額的計(jì)算
全年應(yīng)納稅額=(不含增值稅)租金收入×12%(或4%)
3、稅收優(yōu)惠
個(gè)人出租住房不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅
4、組織出租住房
按“市場價(jià)格”向“個(gè)人”出租用于“居住”，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)
從價(jià)或從租兩種情況：
(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
小編整理的“最新房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額的計(jì)算公式”，就為大家分享到這里了。還存在疑問的，可以注冊牛賬網(wǎng)...
二房產(chǎn)稅咋么計(jì)算和繳納_舉例說明
房產(chǎn)稅的征收方式一般有兩種，一種是從租計(jì)證、一種是從價(jià)計(jì)證。房產(chǎn)稅咋么計(jì)算和繳納_舉例說明，針對這個(gè)問題，小編做了詳細(xì)的整理介紹，如果您有些好奇和疑問，可以閱讀下文了解更多內(nèi)容哦!
房產(chǎn)稅如何計(jì)算和繳納
一、從價(jià)計(jì)征
按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
【案例1】甲企業(yè)擁有一商鋪，該商鋪的房產(chǎn)原值為2000萬元。假定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計(jì)稅。則甲企業(yè)2019年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為?
2019年應(yīng)納稅額=2000×(1-20%)×1.2%=19.2(萬元)
二、從租計(jì)征
(一)企業(yè)出租房產(chǎn)
企業(yè)出租房產(chǎn)，按照租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)納稅額=租金收入×12%。
【案例2】乙企業(yè)擁有一商鋪，該商鋪的房產(chǎn)原值為2000萬元。2018年乙企業(yè)將該商鋪用于出租，每月收取租金8000元。則乙企業(yè)2018年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為?
2018年應(yīng)納稅額=8000×12×12%=11520(元)
在實(shí)務(wù)中，經(jīng)常會(huì)涉及到“一房二用”的情況，也就是同一房產(chǎn)既用于生產(chǎn)經(jīng)營，又用于出租，這時(shí)要按照房產(chǎn)的實(shí)際用途分開計(jì)算。
【案例3】丙企業(yè)擁有一商鋪用于生產(chǎn)經(jīng)營，該商鋪的房產(chǎn)原值為2000萬元。2018年7月1日，丙企業(yè)將該商鋪的一半用于出租，每月收取租金8000元。假定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計(jì)稅。則丙企業(yè)2018年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為?
從價(jià)計(jì)征部分=2000×1.2%×...
三房產(chǎn)稅的征稅對象及其計(jì)算方法
房產(chǎn)稅的征收在我們的生活中也是常見的稅收行為。房產(chǎn)稅的征稅對象及其計(jì)算方法，針對這個(gè)問題，小編做了詳細(xì)的整理介紹，如果您有些好奇和疑問，可以閱讀下文了解更多內(nèi)容哦!
房產(chǎn)稅的征稅對象是什么?
房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的特點(diǎn)
1.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅。
2.限于征稅范圍內(nèi)的經(jīng)營性房屋。
3.區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定不同的計(jì)稅依據(jù)。
房產(chǎn)稅如何計(jì)算
一、從價(jià)計(jì)征
按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
二、從租計(jì)征
(一)企業(yè)出租房產(chǎn)
企業(yè)出租房產(chǎn)，按照租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)納稅額=租金收入×12%。
以上即是“房產(chǎn)稅的征稅對象及其計(jì)算方法”的所有內(nèi)容啦，看完本文之后，對于這個(gè)問題有沒有更明白一些呢?如果您想要了解更多關(guān)于納稅報(bào)稅方面的知識(shí)，可以注冊牛賬網(wǎng)會(huì)員咨詢我們的在線答疑老師，免費(fèi)領(lǐng)取相關(guān)會(huì)計(jì)資料和試聽課程，學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)知識(shí)!
四高校學(xué)生公寓是否免征房產(chǎn)稅
高校學(xué)生公寓是否免征房產(chǎn)稅，小編在下文為大家介紹的相關(guān)知識(shí)需要注意的放在下文，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文了解一下吧。
1、對高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。
2、對與高校學(xué)生簽訂的高校學(xué)生公寓租賃合同，免征印花稅。
依據(jù)：財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于高校學(xué)生公寓房產(chǎn)稅印花稅政策的通知
以上就是小編為大家介紹的高校學(xué)生公寓是否免征房產(chǎn)稅知識(shí)需要注意的相關(guān)內(nèi)容，大家對此也一定有所了解了吧，如果想要了解更多的會(huì)計(jì)資訊的話可以掃描二維碼關(guān)注牛賬網(wǎng)公眾號(hào)，也可以掃描二維碼添加老師的微信免費(fèi)領(lǐng)取相關(guān)實(shí)操課程試聽機(jī)會(huì)。
五農(nóng)貿(mào)市場房產(chǎn)稅如何交
農(nóng)貿(mào)市場房產(chǎn)稅如何交，小編在下文為大家介紹的相關(guān)知識(shí)需要注意的放在下文，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文了解一下吧。
自2019年1月1日至2021年12月31日，對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場(包括自有和承租，下同)專門用于經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
對同時(shí)經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
依據(jù)：財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場農(nóng)貿(mào)市場房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知
以上就是小編為大家介紹的農(nóng)貿(mào)市場房產(chǎn)稅如何交知識(shí)需要注意的相關(guān)內(nèi)容，大家對此也一定有所了解了吧，如果想要了解更多的會(huì)計(jì)資訊的話可以掃描二維碼關(guān)注牛賬網(wǎng)公眾號(hào)，也可以掃描二維碼添加老師的微信免費(fèi)領(lǐng)取相關(guān)實(shí)操課程試聽機(jī)會(huì)。
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