土地增值稅的繳納稅費的賬目處理怎么做？土地增值稅的賬目處理。土地增值稅在我國18個稅種之中有著不可替代的地位，因此土地增值稅也是一個相當(dāng)重要的稅種，下面大家就和小編一起來看看有關(guān)土地增值稅的相關(guān)問題解答吧。

土地增值稅的繳納稅費的賬目處理怎么做？土地增值稅的賬目處理

土地増值稅的賬目處理

土地增值稅是對國有土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物有償轉(zhuǎn)讓，獲得增值收入的機(jī)構(gòu)和個人征收的稅。土地增值稅按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算征收。這里的附加價值是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)得到的收入減額規(guī)定減去項目金額后的金額。

在會計處理時，企業(yè)交納的土地增值稅通過“應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅”科目核算。

(1)兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)由當(dāng)期收入負(fù)擔(dān)的土地増值稅：

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅

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(2)轉(zhuǎn)讓的國有土地使用權(quán)與其地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”或“在建工程”科目核算的，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)交納的土地增值稅

借：固定資產(chǎn)清理/在建工程

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅

(3)企業(yè)在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，按稅法規(guī)定預(yù)交的土地増值稅

借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地増值稅

貸：銀行存款等科目

(4)待該項房地產(chǎn)銷售收入實現(xiàn)時，再按上述銷售業(yè)務(wù)的會計處理方法進(jìn)行處理。該項目全部竣工、辦理結(jié)算后進(jìn)行清算，收到退回多交的土地增值稅

借：銀行存款等科目

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅

(5)待該項房地產(chǎn)銷售收入實現(xiàn)時，再按上述銷售業(yè)務(wù)的會計處理方法進(jìn)行處理。該項目全部竣工、辦理結(jié)算后進(jìn)行清算，補(bǔ)交的土地増值稅

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅

借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地増值稅

貸：銀行存款等科目

以上就是牛賬網(wǎng)會計培訓(xùn)班小編有關(guān)土地增值稅的繳納稅費的賬目處理怎么做？土地增值稅的賬目處理給出的解答，希望對大家有幫助。如果大家還想要了解更多有關(guān)會計類的 相關(guān)知識的，敬請關(guān)注牛賬網(wǎng)吧。

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