共有物

管理

保存

簡易修理

① 共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；

② 沒有約定或約定不明確，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)

重大修繕變更

性質(zhì)用途

應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定除外

應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按  份共有人同意，但共有人之間另有約定除外

對(duì)共有物的處分

應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定除外

應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按  份共有人同意，但共有人之間另有約定除外

費(fèi)用承擔(dān)

有約定的按照約定；沒有約定或約定不明確的

對(duì)外債權(quán)債務(wù)

外部：享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)

①共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù) ；

②共有人之間不存在分擔(dān)問題

內(nèi)部：

①有約定按約定；

②未約定按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù) ；

③內(nèi)部按份額相互追償

共有物分害

有約定，按約定

注意：即便約定不得分割，但共有人在存在“重大理由”時(shí)，仍可以要求分割

沒有約定，在共有關(guān)系基礎(chǔ)喪失或有重大理由時(shí)可請(qǐng)求分割

沒有約定或約定不明確的，可隨時(shí)請(qǐng)求分割