產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄是什么
來(lái)源:牛賬網(wǎng) 作者:牛小編 閱讀人數(shù):11382 時(shí)間:2023-07-17
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產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)列入固定資產(chǎn)項(xiàng)目,固定資產(chǎn)項(xiàng)目指符合固定資產(chǎn)條件,具有一定用途,包括為完成該項(xiàng)固定資產(chǎn)一定職能所必不可少的附屬設(shè)備和附件的獨(dú)立物體。如房屋以每一幢房屋連同附屬的建筑物與內(nèi)部設(shè)備(如照明設(shè)備、暖氣設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備等)作為一個(gè)固定資產(chǎn)項(xiàng)目,機(jī)器設(shè)備以每一機(jī)器設(shè)備連同其基座和一切必要的附屬設(shè)備和附件作為一個(gè)固定資產(chǎn)項(xiàng)目,管理用具以每件或每種用具作為一個(gè)固定資產(chǎn)項(xiàng)目。按固定資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行“固定資產(chǎn)”帳戶的明細(xì)分類(lèi)核算,有利于固定資產(chǎn)的管理。
產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)怎么入賬產(chǎn)權(quán)登記證費(fèi)計(jì)入“管理費(fèi)用--其他”;印花稅計(jì)入“管理費(fèi)用--印花稅(或稅金)”。
房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是指由政府依法設(shè)立的,由房地產(chǎn)主管部門(mén)設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過(guò)戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。
收費(fèi)范圍:
交易手續(xù)費(fèi)是指房地產(chǎn)管理部門(mén)設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場(chǎng)所、信息服務(wù)和代辦房屋產(chǎn)權(quán)審查、登記等所發(fā)生費(fèi)用的合理補(bǔ)償。
凡經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、分割、交換、贈(zèng)與、繼承等房地產(chǎn)流通過(guò)程中的各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng),房屋權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)交納一定的交易手續(xù)費(fèi)。
收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn):
1、房屋買(mǎi)賣(mài),按成交價(jià)總額的2.5%收取。其中,職工按房改政策購(gòu)買(mǎi)公有住房首次上市交易和實(shí)行差價(jià)換房的,交易手續(xù)費(fèi)按成交價(jià)的0.5%交納。買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半。
2、新建商品房交易手續(xù)費(fèi),按成交價(jià)的0.5%交納,(經(jīng)濟(jì)適用住房按價(jià)格主管部門(mén)核準(zhǔn)價(jià)格的0.5%交納)買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半。
3、出租生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房,按年租金總額的3%交納,出租非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房按年租金總額的2%交納,租賃雙方各負(fù)擔(dān)一半。
4、房地產(chǎn)抵押,按抵押額0.2%-0.4%交納,由抵押人負(fù)擔(dān)。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),由地、市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同建設(shè)行政主管部門(mén)制定,報(bào)省備案。
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