更新時間：2019-11-04
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投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。牛賬網(wǎng)為您提供豐富全面的投資性房地產(chǎn)相關(guān)知識和投資性房地產(chǎn)相關(guān)新聞資訊，讓您第一時間了解更多全面的投資性房地產(chǎn)相關(guān)信息。
一投資性房地產(chǎn)如何做賬務(wù)處理？
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金、資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，對于投資性房地產(chǎn)，該如何做賬務(wù)處理？ 投資性房地產(chǎn)的會計(jì)分錄 一、成本模式： ?。保?jì)提折舊或攤銷時： 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） ?。玻?jì)提減值準(zhǔn)備時： 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 ３．取得租金收入： 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 二、公允價值模式： ?。保蕛r值上升： 借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 貸：公允價值變動損益 ２．公允價值下降： 借：公允價值變動損益 貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 ?。常〉米饨鹗杖耄骸 〗瑁恒y行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 什么是其他業(yè)務(wù)收入？ 其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)在主營業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?。一般情況下，其他業(yè)務(wù)收入在收入中所占比重較小。 “其他業(yè)務(wù)收入”科目核算企業(yè)除主營業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入，如代購代銷、材料銷售、包裝物出租等收入，并且應(yīng)當(dāng)按照其他業(yè)務(wù)的種類，如“代購代銷”、“材料銷售”、“包裝物出租”等設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算?！ 捌渌麡I(yè)務(wù)收入”賬戶屬于損益類賬戶。期末應(yīng)將余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。以上就是牛賬網(wǎng)會計(jì)關(guān)于投資性房地產(chǎn)如何做賬務(wù)處理...
會計(jì)做賬也稱會計(jì)實(shí)務(wù)，指會計(jì)進(jìn)行賬務(wù)處理的過程，一般從填制憑證開始到編制報表結(jié)束的整個過程。那么接下來，我們一起來看下關(guān)于投資性房地產(chǎn)出租增值稅的分錄問題的解答。投資性房地產(chǎn)出租增值稅的分錄1、取得租金收入借:銀行存款貸:其他業(yè)務(wù)收入2、同時需計(jì)提折舊或攤銷借:其他業(yè)務(wù)成本貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)企業(yè)其他業(yè)務(wù)收入的原則是什么?一、本科目核算企業(yè)除主營業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入,如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入.其他業(yè)務(wù)收入的實(shí)現(xiàn)原則,與主營業(yè)務(wù)收入實(shí)現(xiàn)原則相同.二、企業(yè)銷售原材料,按售價和應(yīng)收的增值稅,借記"銀行存款"、"應(yīng)收賬款"等科目,按實(shí)現(xiàn)的營業(yè)收入,;月度終了按出售原材料的實(shí)際成本,借記"其他業(yè)務(wù)成本"科目,貸記"原材料"科目.原材料采用計(jì)劃成本核算的企業(yè),還應(yīng)分?jǐn)偛牧铣杀静町?收到出租包裝物的租金,借記"現(xiàn)金"、"銀行存款"等科目,貸記本科目,按專用發(fā)票上注明的增值稅額,貸記"應(yīng)交稅金--應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)"科目;對于逾期未退包裝物沒收的押金扣除應(yīng)交增值稅后的差額,借記"其他應(yīng)付款"科目,貸記本科目.企業(yè)采取收取手續(xù)費(fèi)方式代銷商品,取得的手續(xù)費(fèi)收入,借記"應(yīng)付賬款--××委托代銷單位"科目,貸記本科目.三、本科目應(yīng)按其他業(yè)務(wù)的種類,如"材料銷售"、"代購代銷"、"包裝物出租"等設(shè)置明細(xì)賬,進(jìn)行明細(xì)核算.四、期末,應(yīng)將本科目的余額轉(zhuǎn)入"本年利潤"科目,結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額.投資性房地產(chǎn)出租增值稅的分錄如何記錄?總體...
三?出售投資性房地產(chǎn)的會計(jì)分錄
在會計(jì)上，編制會計(jì)分錄的環(huán)節(jié)是將經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)以會計(jì)語言描述的重要環(huán)節(jié)。那么接下來，我們一起來看下關(guān)于?出售投資性房地產(chǎn)的會計(jì)分錄問題的解答。出售投資性房地產(chǎn)的會計(jì)分錄一、成本模式1.計(jì)提折舊或攤銷時借:其他業(yè)務(wù)成本貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)2.計(jì)提減值準(zhǔn)備時借:資產(chǎn)減值損失貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備3.取得租金收入借:銀行存款貸:其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)二、公允價值模式1.公允價值上升借:投資性房地產(chǎn)--公允價值變動貸:公允價值變動損益2.公允價值下降借:公允價值變動損益貸:投資性房地產(chǎn)--公允價值變動3.取得租金收入借:銀行存款貸:其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理一、本科目核算企業(yè)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的成本.企業(yè)采用公允價值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的,也通過本科目核算.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷,可以單獨(dú)設(shè)置"投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)"科目,比照"累計(jì)折舊"等科目進(jìn)行處理.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的,可以單獨(dú)設(shè)置"投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備"科目,比照"固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"等科目進(jìn)行處理.二、本科目可按投資性房地產(chǎn)類別和項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算.采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),還應(yīng)當(dāng)分別"成本"和"公允價值變動"進(jìn)行明細(xì)核算.三、采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理.(一)企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn),按應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本的金額,借記...
四?按公允價值后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)怎么做賬務(wù)處理
在企業(yè)內(nèi)部，會計(jì)主要反映財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量，并對企業(yè)經(jīng)營活動和財(cái)務(wù)收支進(jìn)行監(jiān)督。那么接下來，我們一起來看下關(guān)于?按公允價值后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)怎么做賬務(wù)處理問題的解答。按公允價值后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)怎么做賬務(wù)處理1、企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)借:投資性房地產(chǎn)--成本貸:銀行存款在建工程等2、將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)借:投資性房地產(chǎn)--成本等(公允價值)公允價值變動損益(借方差額)貸:開發(fā)產(chǎn)品等資本公積--其他資本公積(貸方差額)3、資產(chǎn)負(fù)債表日公允價值變動借:投資性房地產(chǎn)--公允價值變動貸:公允價值變動損益或相反分錄4、取得租金收入借:銀行存款貸:其他業(yè)務(wù)收入5、處置投資性房地產(chǎn)借:銀行存款貸:其他業(yè)務(wù)收入借:其他業(yè)務(wù)成本貸:投資性房地產(chǎn)--成本投資性房地產(chǎn)--公允價值變動注:"投資性房地產(chǎn)--公允價值變動"有可能在借方借:資本公積--其他資本公積貸:其他業(yè)務(wù)成本借:公允價值變動損益貸:其他業(yè)務(wù)成本或相反分錄不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目有哪些(一)自用房地產(chǎn)自用房地產(chǎn)是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn).(二)作為存貨的房地產(chǎn)作為存貨的房地產(chǎn)通常是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地.在實(shí)務(wù)中,存在某項(xiàng)房地產(chǎn)部分自用或作為存貨出售、部分用于賺取租金或資本增值的情形.如某項(xiàng)房地產(chǎn)不同用途的部分能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的,應(yīng)當(dāng)分別確認(rèn)為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、存貨和投資...
五?投資性房地產(chǎn)如何做賬務(wù)處理
財(cái)務(wù)會計(jì)在公司當(dāng)中有著非常關(guān)鍵的作用，財(cái)務(wù)會計(jì)的影響是十分巨大的。那么接下來，我們一起來看下關(guān)于?投資性房地產(chǎn)如何做賬務(wù)處理問題的解答。投資性房地產(chǎn)如何做賬務(wù)處理采用成本模式計(jì)量:企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn):借:投資性房地產(chǎn)貸:銀行存款在建工程等將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)借:投資性房地產(chǎn)貸:開發(fā)產(chǎn)品等計(jì)提折舊或攤銷借:其他業(yè)務(wù)成本貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)取得租金收入借:銀行存款貸:其他業(yè)務(wù)收入處置投資性房地產(chǎn)借:銀行存款貸:其他業(yè)務(wù)收入借:其他業(yè)務(wù)成本投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備貸:投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計(jì)量企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)借:投資性房地產(chǎn)--成本貸:銀行存款在建工程等將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)借:投資性房地產(chǎn)--成本等(公允價值)公允價值變動損益(借方差額)貸:開發(fā)產(chǎn)品等資本公積--其他資本公積(貸方差額)資產(chǎn)負(fù)債表日公允價值變動借:投資性房地產(chǎn)--公允價值變動貸:公允價值變動損益或相反分錄取得租金收入借:銀行存款貸:其他業(yè)務(wù)收入處置投資性房地產(chǎn)借:銀行存款貸:其他業(yè)務(wù)收入借:其他業(yè)務(wù)成本貸:投資性房地產(chǎn)--成本投資性房地產(chǎn)--公允價值變動注:"投資性房地產(chǎn)--公允價值變動"有可能在借方借:資本公積--其他資本公積貸:其他業(yè)務(wù)成本借:公允價值變動損益貸:其他業(yè)務(wù)成本或相反分錄企業(yè)出售投資性房地產(chǎn)的會計(jì)如何處理地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)用于出租,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地...
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