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財產(chǎn)租賃所得個稅計算器
個人所得稅計算結(jié)果
財產(chǎn)租賃個人所得稅計算器使用說明：
財產(chǎn)租賃個人所得稅在線計算工具直接輸入財產(chǎn)租賃個人所得金額，即可輕松計算出財產(chǎn)租賃個人所得應(yīng)稅額度結(jié)果。
財產(chǎn)租賃個人所得定義：
財產(chǎn)租賃所得是指個人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。
個人取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬于“財產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，由財產(chǎn)轉(zhuǎn)租人繳納個人所得稅。在確認(rèn)納稅義務(wù)人時，應(yīng)以產(chǎn)權(quán)憑證為依據(jù)；對無產(chǎn)權(quán)憑證的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實際情況確定。產(chǎn)權(quán)所有人死亡，在未辦理產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)期間，該財產(chǎn)出租而有租金收入的，以領(lǐng)取租金的個人為納稅義務(wù)人。
財產(chǎn)租賃所得一般以個人每次取得的收入，定額或定率減除規(guī)定費用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過4000元，定額減除費用800元;每次收入在4000元以上，定率減除20%的費用。財產(chǎn)租賃所得以一個月內(nèi)取得的收入為一次。自2008年3月1日起，對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
財產(chǎn)租賃個人所得稅稅費計算：
個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應(yīng)依次扣除以下費用：
1.財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費;
2.由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用(最高以800元為限/月);
3.稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
應(yīng)納稅所得額的計算公式為：
①每次(月)收入不超過4000元的：
應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額一準(zhǔn)予扣除項目-修繕費用-800元
②每次(月)收入超過4000元的：
應(yīng)納稅所得額=[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項目-修繕費用]×(1--20%)
注： 財產(chǎn)租賃所得，以一個月內(nèi)取得的收入為一次。