在建工程轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)后，是否需要繳納房產(chǎn)稅主要取決于該在建工程是否已具備房產(chǎn)的屬性。以下是對此問題的詳細(xì)解答： 1. 房產(chǎn)稅的征稅對象：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的原值或者租金收入。對于自用的房屋，以房產(chǎn)的原值作為計稅依據(jù)；對于出租的房屋，以租金收入作為計稅依據(jù)。 2. 在建工程的屬性：在建工程是指正在建設(shè)中的工程項目，尚未形成完整的房屋形態(tài)。因此，一般情況下，在建工程不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍。 3. 轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的在建工程：當(dāng)在建工程已經(jīng)轉(zhuǎn)為企業(yè)的固定資產(chǎn)，即已經(jīng)具備了房產(chǎn)的屬性時，那么就需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。具體來說，企業(yè)需要按照房產(chǎn)的原值計算繳納房產(chǎn)稅。將固定資產(chǎn)中的房產(chǎn)部分按照一定比例折算為原值，然后根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅稅率計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。 4. 特殊情況：如果在建工程已經(jīng)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)并具備了房產(chǎn)的屬性，但尚未辦理房產(chǎn)證或未進(jìn)行其他相關(guān)手續(xù)，那么也需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。因為房產(chǎn)稅的征收是基于房產(chǎn)的存在和屬性，而不是基于是否辦理了相關(guān)手續(xù)。 綜上所述，在建工程轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)后，如果該在建工程已經(jīng)具備了房產(chǎn)的屬性，那么就需要繳納房產(chǎn)稅。具體的納稅義務(wù)和稅額計算方法需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩惙ㄒ?guī)定和企業(yè)的實際情況來確定。