小智老師
回答于2024年05月18日
金牌答疑老師
在財產(chǎn)租賃所得個稅的計算中，可扣除費用標準800元或20%的規(guī)定，是以租金收入為基礎(chǔ)進行比較的，而不是以扣除完各項費用后的余額為基礎(chǔ)。
具體來說，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，對于財產(chǎn)租賃所得，可以在計算應(yīng)納稅所得額時，先從租金收入中扣除800元或者20%的費用，然后按照適用的稅率計算稅額。
這里的800元或者20%的費用，是稅法規(guī)定的固定扣除額，不需要考慮實際發(fā)生的其他費用。也就是說，無論實際發(fā)生的費用是多少，都可以在租金收入中扣除800元或者20%的費用。
然后，將扣除后的收入與4000元進行比較，如果扣除后的收入超過4000元，那么就需要按照超出部分的稅率計算稅額；如果扣除后的收入不超過4000元，那么就不需要繳納個人所得稅。
所以，這個800元或者20%的費用，是以租金收入為基礎(chǔ)進行比較的，而不是以扣除完各項費用后的余額為基礎(chǔ)。
在財產(chǎn)租賃所得個稅的計算中，可扣除費用標準800元或20%的規(guī)定，是以租金收入為基礎(chǔ)進行比較的，而不是以扣除完各項費用后的余額為基礎(chǔ)。
具體來說，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，對于財產(chǎn)租賃所得，可以在計算應(yīng)納稅所得額時，先從租金收入中扣除800元或者20%的費用，然后按照適用的稅率計算稅額。
這里的800元或者20%的費用，是稅法規(guī)定的固定扣除額，不需要考慮實際發(fā)生的其他費用。也就是說，無論實際發(fā)生的費用是多少，都可以在租金收入中扣除800元或者20%的費用。
然后，將扣除后的收入與4000元進行比較，如果扣除后的收入超過4000元，那么就需要按照超出部分的稅率計算稅額；如果扣除后的收入不超過4000元，那么就不需要繳納個人所得稅。
所以，這個800元或者20%的費用，是以租金收入為基礎(chǔ)進行比較的，而不是以扣除完各項費用后的余額為基礎(chǔ)。
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