淼淼老師
回答于01月20日
金牌答疑老師
對于房地產(chǎn)公司購買苗木款，對方小規(guī)模開的發(fā)票是免稅的，是否可以用于抵近項(xiàng)稅的問題，我的回答如下：
1. 從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者處采購：如果房地產(chǎn)公司是從農(nóng)業(yè)合作社、農(nóng)民或苗圃公司采購苗木，并且取得的是農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票或者收購發(fā)票，那么可以按照發(fā)票上注明的買價和9%的扣除率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。
2. 從小規(guī)模納稅人處采購：如果房地產(chǎn)公司從小規(guī)模納稅人處采購苗木，并取得了增值稅專用發(fā)票，那么可以以增值稅專用發(fā)票上注明的金額和9%的扣除率計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。購進(jìn)時的進(jìn)項(xiàng)稅先認(rèn)證再做進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出，然后再按9%計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。
3. 從一般納稅人處采購：如果房地產(chǎn)公司從一般納稅人處采購苗木，并取得了增值稅專用發(fā)票，那么可以直接以增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額為進(jìn)項(xiàng)稅額。
綜上所述，房地產(chǎn)公司購買苗木款，對方小規(guī)模開的發(fā)票是免稅的，在滿足一定條件下，是可以用于抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的。
對于房地產(chǎn)公司購買苗木款，對方小規(guī)模開的發(fā)票是免稅的，是否可以用于抵近項(xiàng)稅的問題，我的回答如下：
1. 從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者處采購：如果房地產(chǎn)公司是從農(nóng)業(yè)合作社、農(nóng)民或苗圃公司采購苗木，并且取得的是農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票或者收購發(fā)票，那么可以按照發(fā)票上注明的買價和9%的扣除率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。
2. 從小規(guī)模納稅人處采購：如果房地產(chǎn)公司從小規(guī)模納稅人處采購苗木，并取得了增值稅專用發(fā)票，那么可以以增值稅專用發(fā)票上注明的金額和9%的扣除率計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。購進(jìn)時的進(jìn)項(xiàng)稅先認(rèn)證再做進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出，然后再按9%計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。
3. 從一般納稅人處采購：如果房地產(chǎn)公司從一般納稅人處采購苗木，并取得了增值稅專用發(fā)票，那么可以直接以增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額為進(jìn)項(xiàng)稅額。
綜上所述，房地產(chǎn)公司購買苗木款，對方小規(guī)模開的發(fā)票是免稅的，在滿足一定條件下，是可以用于抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的。
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