下面我將詳細(xì)回答學(xué)員提出的問題： 1. 在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的條件 - 達(dá)到可使用狀態(tài)：在建工程必須已經(jīng)竣工或處于正常使用狀態(tài)，并經(jīng)過驗(yàn)收和鑒定，確保其具備實(shí)物形態(tài)和功能。 - 符合固定資產(chǎn)定義：在建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)需符合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)固定資產(chǎn)的定義，即用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)等，且持有以取得經(jīng)濟(jì)效益為目的。 - 產(chǎn)生未確認(rèn)資產(chǎn)：在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)過程中，必須確保已產(chǎn)生未確認(rèn)的資產(chǎn)，并且這些費(fèi)用和支出符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定。 2. 為什么可以轉(zhuǎn) - 滿足條件：如果一期房屋已經(jīng)全部完工并出租，說明它達(dá)到了預(yù)定的可使用狀態(tài)，滿足了在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的基本條件。 - 符合準(zhǔn)則：根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，當(dāng)在建工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)科目，并進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。 3. 關(guān)于后續(xù)二期和三期的處理 - 對(duì)于后續(xù)的二期和三期項(xiàng)目，它們?nèi)匀惶幱谠诮A段，因此不能將它們與一期項(xiàng)目一同轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。每個(gè)項(xiàng)目都應(yīng)按照其實(shí)際進(jìn)度和完成情況來獨(dú)立判斷是否滿足轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的條件。 總結(jié)來說，一期房屋已經(jīng)全部完工并出租，滿足了在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的條件，因此可以將其轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)。而后續(xù)的二期和三期項(xiàng)目仍處于在建階段，需要等待它們各自達(dá)到預(yù)定的可使用狀態(tài)后，再進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。