小智老師
回答于01月01日
金牌答疑老師
下面我將詳細(xì)解答拆遷房屋贈(zèng)予子女涉及的稅款：
1. 契稅
- 普通契稅標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的1.5%。
- 若子女名下無其他房產(chǎn)，且面積小于90平米，可享受首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠，契稅降至1%。
2. 公證費(fèi)
- 需支付房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的2%，且不少于人民幣200元。
3. 登記費(fèi)
- 包含權(quán)證印花稅、合同印花稅等費(fèi)用。
- 權(quán)證印花稅固定為人民幣5元，合同印花稅根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算，稅率為0.05%。
4. 個(gè)人所得稅
- 直系親屬間符合條件的房屋贈(zèng)與免征個(gè)人所得稅。
- 但若贈(zèng)與行為不符合免稅條件，則需繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。
下面我將詳細(xì)解答拆遷房屋贈(zèng)予子女涉及的稅款：
1. 契稅
- 普通契稅標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的1.5%。
- 若子女名下無其他房產(chǎn)，且面積小于90平米，可享受首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠，契稅降至1%。
2. 公證費(fèi)
- 需支付房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的2%，且不少于人民幣200元。
3. 登記費(fèi)
- 包含權(quán)證印花稅、合同印花稅等費(fèi)用。
- 權(quán)證印花稅固定為人民幣5元，合同印花稅根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算，稅率為0.05%。
4. 個(gè)人所得稅
- 直系親屬間符合條件的房屋贈(zèng)與免征個(gè)人所得稅。
- 但若贈(zèng)與行為不符合免稅條件，則需繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。
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